Le Groupe Cogedis participe au Forum Instant Jeunes Agris (FIJA) 2025, un &eacute;v&eacute;nement majeur pour l'installation et la transmission agricole. Retrouvez nos &eacute;quipes le&nbsp;jeudi 27 novembre 2025, de 9h &agrave; 12h30, &agrave; Moisdon-la-Rivi&egrave;re (44). Venez &eacute;changer avec nous au village partenaires.

Rendez-vous au FIJA 2025 : Le Groupe Cogedis présent pour les jeunes agriculteurs !

« L’ampleur du défi du renouvellement des générations agricoles a fait évoluer notre modèle pour clarifier notre rôle : nous ne sommes plus un intermédiaire mais une plateforme de diffusion experte au service des cédants, des porteurs de projets et des OPA. Notre mission reste la même, accélérer la reprise des fermes mais avec un modèle plus ouvert, plus accessible et plus collaboratif » explique dans un communiqué Maxime Pawlak, co-fondateur d’Eloi.<aside class="read-also">
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Créée en 2019, devenue « société à mission », Eloi fonctionnait jusqu’ici avec des mandats de vente exclusifs, dans un modèle proche de celui d’une agence immobilière agricole. Un positionnement qui lui a permis de finaliser près de 100 dossiers de transmission, au risque d’être parfois perçue comme « chevauchant les prérogatives de certains acteurs historiques du monde agricole ». L’entreprise se définit désormais, via sa plateforme, comme « facilitateur digital et diffuseur expert » au service des cédants, des porteurs de projets et des OPA.<h2>Faciliter et massifier</h2>Sur la plateforme, les cédants peuvent par exemple diffuser leur annonce au RDI ou en Safer et ainsi bénéficier d’une visibilité élargie. Ceux qui le souhaitent de gérer leur transmission en direct tandis que les autres , peuvent bénéficier de l’accompagnement de leur Chambre d’Agriculture, Safer, centre de gestion, etc., à qui Eloi transfère les porteurs de projet intéressés par la ferme. En se recentrant sur la diffusion, la prestation devient aussi moins onéreuse, ce qui doit contribuer à rendre plus massive la transmission-installation. Depuis l’adoption de son nouveau positionnement, opéré cet été, Eloi fait part d’une « forte adhésion » avec 50 annonces mise en ligne, dont 15 ont trouvé un repreneur.<h2>L’offre de services</h2>- le diagnostic économique de transmission destiné à estimer la faisabilité de la reprise de l’exploitation, objectiver une valeur de reprise, identifier les éventuels freins et proposer plusieurs scénarios d’installations;- la mise en valeur professionnelle (annonce, reportage photo, vidéo immersive…) pour permettre au repreneur de se projeter rapidement, au-delà d’une simple description technique; - la diffusion des annonces sur la plateforme Eloi, sur les réseaux sociaux mais surtout auprès une base de 8000 porteurs de projets actifs pré-identifiés par l’entreprise; - la mise en relation directe des cédants avec les porteurs de projets et accès optionnel à un réseau de partenaires (réseaux bancaires, experts techniques et autres structures d’accompagnement);.

Après avoir finalisé une centaine de transmissions en 5 ans, l’entreprise abandonne son rôle d’intermédiaire transactionnel pour se recentrer sur l'évaluation, la valorisation et la diffusion des fermes en transmission, espérant ainsi amplifier son action.

Eloi, d’agence immobilière agricole à amplificateur d’installation

Le principal verrou, c’est le foncier : coût d’achat élevé, concurrence à la reprise, et nécessité d’investir d’abord dans l’outil de production (cheptel, plantations, irrigation, transformation) pour que l’atelier soit viable. C’est précisément à ce point de blocage que s’attaque le modèle foncier citoyen de FEVE.<h1>Qui est FEVE et que fait la foncière ?</h1>FEVE (Fermes En ViE) est une foncière solidaire labellisée Finansol et agréée ESUS qui mobilise l’épargne citoyenne pour acheter terres et bâtiments, puis les louer à des agriculteurs via un bail rural, avec clauses agroécologiques et option d’achat lorsque l’exploitation est consolidée. Concrètement : l’installation démarre sans supporter la dette foncière, et l’énergie financière est concentrée sur le vivant et l’outil (rotations, autonomie fourragère, serres, transformation, circuits de commercialisation). Le bail rural sécurise l’accès au foncier et clarifie la trajectoire d’installation ; l’option d’achat permet aux agriculteurs et aux agricultrices de devenir propriétaires au bon moment. <h2>Le Défi collectif : conditions et objectifs</h2>Du 4 novembre au 4 décembre, FEVE lance un Défi collectif : réunir 20 millions d’euros pour installer plus de 50 agriculteurs et agricultrices partout en France. L’épargne mobilisée sert directement à acquérir des fermes à remettre en production, prioritairement sur des projets agroécologiques solides.Le défi est déjà bien lancé puisque 10 millions d'euros ont déjà été récoltés !<a href="https://www.feve.co/defi-collectif-2025?utm_source=plein_champ&utm_medium=referral&utm_campaign=invest_deficollectif_25" title="">J'investis pour participer au défi collectif</a>Qui peut participer ?<ul><li>Des investisseurs particuliers qui souhaitent flécher une part de leur épargne vers le foncier agricole utile, via les véhicules d’investissement proposés par FEVE. Certains supports sont éligibles à la réduction d’impôt IR-PME à 25 %, sous conditions (domiciliation fiscale en France, conservation des titres, nature de l’investissement, etc.).</li><li>Des réseaux agricoles (coopératives, Cuma, CFPPA, organisations de producteurs) qui relaient l’appel et orientent des candidats à l’installation vers les fermes disponibles. </li></ul>Ce que cela change, très concrètement :<ul><li>Des reprises qui se font : la foncière achète, l’agriculteur s’installe en fermage, produit et développe son atelier.</li><li>Des investissements utiles : l’argent va d’abord au cheptel, aux plantations, au matériel sobre, à la transformation, pas à la dette foncière.</li><li>Des territoires qui tiennent : maintien de l’activité agricole, emploi local et services de proximité ; contribution aux pratiques agroécologiques cadrées par le bail.</li></ul>Objectif chiffré du Défi<ul><li>Montant visé : 20 Millions d'euros (Déjà + de 10 millions récoltés)</li><li>Impact visé : + de 50 installations financées et sécurisées dans la durée </li></ul><aside class="read-also">
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 <ul><li>Investir selon ses moyens via la page dédiée de FEVE pour soutenir des installations en cours 👉 <a href="https://www.feve.co/defi-collectif-2025?utm_source=plein_champ&utm_medium=referral&utm_campaign=invest_deficollectif_25" title="">Je participe </a></li><li>Pour les porteurs de projet qui veulent trouver une ferme, un financement et s'installer avec FEVE 👉 <a href="https://www.feve.co/installation-agricole?utm_source=plein_champ&utm_medium=referral&utm_campaign=pp_notoriete" title="">Je m'installe avec FEVE</a></li><li>Pour les cédants qui cherche des repreneurs 👉<a href="https://www.feve.co/transmission/transmettre-ma-ferme?utm_source=plein_champ&utm_medium=referral&utm_campaign=cedants_jvmf" title=""> Je vends ma ferme</a></li></ul>
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En France, le renouvellement est devenu le nerf de la guerre. D’ici 2030, près d’un agriculteur sur deux en activité en 2020 aura atteint l’âge de la retraite, et plus de 160 000 exploitants sont directement concernés. Dans le même temps, les porteurs de projet issus d’hors-cadre familial progressent, avec des besoins d’accès au foncier et aux bâtiments particulièrement élevés.

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