Dans le bordelais, l’expérimentation d’une foncière pour redresser l’économie viticole et valoriser les terres

« Un dispositif inédit par sa co-construction avec les établissements bancaires et la profession agricole et par l’ingénierie contractuelle et foncière mobilisée » : c’est ainsi que la Région Nouvelle-Aquitaine et la Préfecture de Gironde qualifient la « Foncière d’avenir en Gironde ». Lancé officiellement le 6 mai, il prend la forme d’un Appel à manifestation d’intérêt (AMI) et s’adresse aux propriétaires exploitants et non exploitants souhaitant vendre des terres devenues nues après la sollicitation d’un dispositif d’arrachage. Ces derniers ne manquent pas.

Une saignée de 20.000 hectares, 20% du vignoble

En 2025, un premier programme de réduction du potentiel viticole national avait effacé de l’Hexagone 27.451 hectares, dont 4219 hectares en Gironde. Annoncé au dernier Sitevi, le Plan de sortie de crise viticole va se traduire, en 2026, par l’arrachage supplémentaire de 27.929ha supplémentaires, avec en tête la Gironde, qui représente à elle seule 28% des demandes, soit près de 8000 hectares.

Environ 8000 hectares, c’est également la surface qui avait été effacée du vignoble bordelais en 2023, après le déclenchement d’un plan à visée sanitaire, notamment vis-à-vis de la flavescence dorée, de nombreux viticulteurs étant dans l’incapacité, matérielle et financière, d’assurer l’entretien de leur vignoble, exposant l’ensemble du vignoble à une situation phytosanitaire périlleuse.

Les parcelles arrachées et restées nue à la suite de l’un de ces dispositifs sont potentiellement éligibles à l’AMI, via une plateforme internet, accessible depuis le 6 mai et jusqu’au 7 juin prochain. L’AMI a pour objectif d’identifier précisément les parcelles que les propriétaires souhaitent vendre ou échanger et de permettre au comité de pilotage, qui se réunira en juillet, de fixer les critères d’éligibilité et de priorisation des acquisitions, en cohérence avec les objectifs de la Foncière d’avenir. Des échanges seront ensuite engagés par la Safer Nouvelle-Aquitaine avec les propriétaires en vue de la formalisation des opérations foncières, avec pour critères de sélection la qualité agronomique des sols et les potentialités de diversification, la cohérence parcellaire, les enjeux environnementaux, la compatibilité avec les documents d’urbanisme, l’inscription dans des dynamiques territoriales, la contribution au redressement économique des exploitations. « La participation à l’AMI ne vaut pas engagement d’acquisition, mais chaque dossier fera l’objet d’un examen attentif », précisent les autorités.

Les 4 objectifs de la Foncière d’avenir

La Foncière est dotée d’un budget de 20 millions d’euros, l’Etablissement public foncier De Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) assurant une avance de 10 millions d’euros pour réaliser les tout premiers achats d’urgence. La foncière est mue par les quatre objectifs suivants :

- redonner des perspectives aux agriculteurs en permettant le désendettement et en améliorant la performance économique des exploitations

- consolider les exploitations viticoles pour améliorer leur compétitivité (remembrement amiable et échange de parcelles)

- favoriser l’émergence de projets de diversification, individuels ou collectifs, en reconstituant des îlots fonciers bien structurés dans des secteurs adaptés en tenant compte de la qualité agronomique des sols, de l’accès à l’eau, des contraintes d’urbanisme, des contraintes environnementales, de l’évolution de l’activité agricole notamment face au changement climatique

- permettre aux viticulteurs qui le souhaitent de cesser ou de diminuer leur activité viticole tout en apportant une solution aux propriétaires en abandon de fermage ou sans repreneurs